大连这个仅有百年历史的近代城市，其建设速度不但超过了东北各城市，而且在中国城市发展史上也是一个鲜见的特例。造成大连迅速兴起与拓展的原因，不是由于大连地区本身社会经济发展的结果，而是源于帝国主义的入侵和殖民地性质这些特殊条件。大连城市的演进与俄、日的侵入密切相关。这两个国家怀着各自不同的动机，争夺大连长达10年之久，不惜牺牲几十万生灵进行决斗，终以日本胜、沙俄败而告终。俄国侵占大连，一是为在旅顺建立海军基地；二是想将大连港作为其远东的出海口，在太平洋沿岸“独掌商港之权”。[1]日本侵占大连，只是实现其“大陆政策”的第一步，也就是把大连作为侵略东北、称霸中国的政治、经济、军事大本营。俄国和日本为尽快实现自己的目标，用高标准、高速度来规划和建设大连，因此促成了大连城市的畸形发展。