图为1929年华尔街股市崩溃。美国佛罗里达房地产泡沫破灭，引发了华尔街股市的崩溃，最终导致了20世纪30年代的世界经济大危机。 近年来我国房价出现了快速上涨，尤其是北京、上海、广州、深圳等一线城市的房价突飞猛进，普通百姓已经无力购买，这引起了关于我国是否存在房地产泡沫的争论。有人认为，我国房地产市场存在泡沫，政府应该采取措施挤压房地产泡沫；但也有人认为，高房价不等同于泡沫，我国的房价上涨是由“刚需”推动的。究竟什么是房地产泡沫，房地产泡沫又有什么危害？这需要我们从国外房地产泡沫的历史教训中来学习和分析。世界上最早可考证的房地产泡沫是发生于1923～1926年的美国佛罗里达房地产泡沫，这次房地产投机狂潮引发了华尔街股市大崩溃，并导致了以美国为首的20世纪30年代的全球经济大危机。从20世纪70年代开始积累，到90年代初期破裂的日本地价泡沫，是历史上影响时间最长的房地产泡沫，导致了日本经济10年的萧条。1997年由于房地产泡沫而引发的亚洲金融危机，给世界经济带来了震荡。而2008年由美国次贷危机引发的全球金融危机，其重要原因就是美国房地产泡沫的破灭。20世纪20年代中期，美国经济出现了短暂