秘鲁贫民窟是20世纪40年代城市化进程加速的产物，在缺乏公共政策的情况下由居民进行自我协作式建设。秘鲁贫民窟的发展经历了城市化加速期的自发无序扩张（1948～1968）和军政府时期的定向扩张（1968～1980）两个阶段，并于80年代开始有了新的变化趋势：在居住空间层面上，贫民窟数量爆发式增长，新老贫民窟住房质量两极分化，贫民窟社区组织逐渐衰落；在居民生存层面上，贫民窟居民的非正规就业规模进一步扩大，早期贫民窟居民的社会融合性增强，部分居民跻身城市中产阶级。这些变化产生的原因主要在于80年代的经济危机加剧了贫民窟问题，90年代的经济私有化改革致使贫民窟质量两极分化，住房政策消失，灵活化的劳工改革促进了贫民窟居民的非正规就业，民众主义专制政府压制了贫民窟社会运动，“国家非正规性”的蔓延加剧了土地入侵现象。这些变化在一定程度上塑造了秘鲁当代城市的特征。